Einfamilienhaus

Fliederweg 5, 37197 Hattorf

170.000 €

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Einfamilienhaus

Fliederweg 5, 37197 Hattorf

170.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0013/2023
Adresse:
Fliederweg 5, 37197 Hattorf
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
1008 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes und eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit angebauter Garage. Das Objekt befindet sich am Fliederweg 5 in Hattorf. Laut den vorliegenden Informationen besteht ein Reparaturstau.
Verkehrswert:
170.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hattorf Blatt 3052, lfd.-Nr. 2, Gemarkung: Hattorf, Flur 29, Flurstück 10/12, Wirtchaftsart und Lage: Hof- und Gebäudefläche, Fliederweg 5, Größe: 1008 m².
Blatt:
3052
Flur:
29
Flurstück:
10/12
Gemarkung:
Hattorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

freistehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit Garage; BJ 1980; Reparaturstau; Wohn-/Nutzfläche ca. 293 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Herzberg am Harz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Herzberg, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. Feb. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
536,19 €

(verzinster Betrag: 153.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.245,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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